# EaaS — Energie als Service, null CAPEX

> Ein Servicevertrag über 12 Jahre zwischen Rechenzentrum, Fernwärmeversorger und BI-K Energy: keine Investition, PUE-Ziele und geteiltes Technologierisiko.

**Seite:** https://www.bikenergy.com/de/eaas

## Drei Akteure, ein Ansprechpartner.

Rechenzentrum, Fernwärmeversorger und BI-K Energy. Drei unterschiedliche Interessen, die zueinander finden. Sie binden kein Kapital, und der Netzbetreiber erhält stabile, decarbonisierte Wärme in Industriequalität.

- **0 € CAPEX** — Für das Rechenzentrum: keine Kapitalbindung
- **70 – 120 °C** — Decarbonisierte Wärme in Industriequalität, dem Versorger garantiert
- **Monatliche Gebühr** — Leistungs- oder einsparungsbasiert: Sie zahlen nur den geschaffenen Wert
- **DC-Bus 800V** — Native Architektur, kompatibel mit hochdichten KI-Racks

_Wärmemengen bezogen auf ein Rechenzentrum mit 10 MW IT._

## Warum es jemanden in der Mitte braucht.

Das Rechenzentrum will sich nicht von seinem Kerngeschäft ablenken lassen. Der Fernwärmeversorger will konstante, hochtemperierte und vertraglich gesicherte Wärme. Zwischen beiden liegen unterschiedliche Sprachen, unterschiedliches Technologierisiko, unterschiedliche Zeithorizonte. Ohne einen technischen Dritten bleibt der Wert der erzeugten Wärme ungenutzt.

BI-K Energy steht genau in der Mitte. Wir bringen die Technologie, die Finanzierung, den Betrieb und die Verantwortung für die Leistung ein. Wir schließen einen Servicevertrag mit dem Rechenzentrum und einen mit dem Fernwärmeversorger. So bringen wir zwei gegensätzliche Interessen in Einklang und machen daraus einen einzigen Wertstrom.

### RECHENZENTRUM WILL — Kapazität ohne Ablenkung

- Null CAPEX
- KI-Kapazität sofort verfügbar
- Technologierisiko übertragen
- Kühlung auch bei Stromausfall

### BI-K ENERGY GARANTIERT — Anlage, Leistung, Vermittlung

- Anlage finanziert und betrieben
- Vertraglich zugesicherte Leistung
- Beidseitige SLAs
- Thermische USV integriert

### FERNWÄRMEVERSORGER WILL — Decarbonisierte, stabile Wärme in Industriequalität

- **Decarbonisierte Wärme**: keine Verbrennung, keine direkten Emissionen
- Stabile Industriewärme, Menge und Qualität garantiert
- Ein einziger technischer Ansprechpartner
- Mehrjährige Versorgungssicherheit

## Nur Betriebskosten, die Anlage bei uns. Skalierbarkeit bei Ihnen.

- **Servicevertrag über 12 Jahre** mit abzugsfähigen OPEX, null CAPEX-Bindung
- **Anlage schnell in Betrieb**, ohne internen CAPEX-Genehmigungsprozess
- **BI-K betreibt die Anlage** mit SLA auf einen PUE, der gegen die vor Ort ermittelte Baseline garantiert wird, samt Kontinuität und Verfügbarkeit
- **Technologierisiko übertragen**: BI-K übernimmt die Verantwortung für die Leistung über die gesamte Vertragslaufzeit

### Monatlich verteilte Kosten: zwei Vertragsoptionen

- **A. Leistungsbasiert** — Tarif €/kW gekühlt + € / MWh zurückgewonnene Wärme. Sie zahlen, was Sie nutzen, in Echtzeit über geeichte Zähler gemessen.
- **B. Einsparungsbasiert** — Ein Prozentsatz der Einsparung gegenüber der Baseline vor der Installation. Ohne Einsparung keine Vergütung. BI-K trägt einen Teil des Leistungsrisikos.

Die Formel wird in der Verhandlung festgelegt, je nach Betriebsprofil des Standorts.

## Decarbonisierte, stabile und garantierte Wärme.

Die aus dem Rechenzentrum zurückgewonnene Industriewärme ist per Definition emissionsfrei: Es gibt keine Verbrennung. Es ist die Wärmequelle, die das EU-Recht (RED III, EED) und das deutsche EnEfG ins Netz verlangen. Sie müssen sie nicht suchen: Wir liefern sie vertraglich.

- **Decarbonisierte Wärme**: keine Verbrennung, keine direkten Emissionen, konform mit RED III und EED
- **Wärmeliefervertrag** mit BI-K, nicht direkt mit dem Rechenzentrum
- **Menge und Temperatur**: 70 – 120 °C, Industriequalität, festgelegt nach dem Ausgangsaudit
- **Ein einziger technischer Ansprechpartner**, mit vertraglicher Haftung und Vertragsstrafen
- **Revenue-Sharing möglich** bei Premium-Mengen, projektspezifisch dimensioniert
- **Entlastet** von der technischen Beziehung zum Rechenzentrum

## Gegenseitige Garantien. Geteilte Transparenz.

- **Dem Rechenzentrum**: SLA auf einen PUE, der gegen die vor Ort ermittelte Baseline garantiert wird (mit gemeinsamem Start-Audit), Kühlungskontinuität über thermische USV, Absicherung des Technologierisikos
- **Dem Versorger**: vertragliche Zusagen zu Wärmemenge (MWh / Jahr) und Vorlauftemperatur (70 – 120 °C), festgelegt nach dem Ausgangsaudit
- **Beiden**: Transparenz über Wärmeströme und Erträge, Echtzeit-Dashboard, jährliche unabhängige Audits

## Richtwerte, in Zahlen.

_Bezug: Rechenzentrum mit 10 MW IT._

- **0 €** — CAPEX zulasten des Rechenzentrums
- **12 Jahre** — Vertragslaufzeit
- **Ja** — Garantiertes PUE-SLA, nach Start-Audit
- **70 – 120 °C** — Vorlauftemperatur
- **Leistung / Einsparung** — Struktur der Monatsgebühr
- **Inklusive** — Thermische USV

Die konkreten wirtschaftlichen Konditionen (Tarif, Revenue-Sharing, Laufzeit) werden projektspezifisch festgelegt.

## Wann diese Lösung nicht die richtige Wahl ist.

Wir sagen es Ihnen offen, bevor Sie einen Termin buchen.

- Das Rechenzentrum will **Eigentümer der thermischen Anlage bleiben**
- Der Zeithorizont des Standorts liegt **unter 12 Jahren**
- Der Fernwärmeversorger ist **nicht bereit** zu einem strukturierten Mehrjahresvertrag
- Es bestehen **regulatorische Einschränkungen**, die Serviceverträge über kritische Anlagen verhindern
- Weder das leistungs- noch das einsparungsbasierte Modell passt zur **internen Governance über variable Kosten**

In diesen Fällen: [RHP für Fernwärme](https://www.bikenergy.com/de/dhc) oder [RHP + Speicher](https://www.bikenergy.com/de/storage) mit Standardverkauf prüfen.

## Validierte Technologie. Modell einsatzbereit.

Pilotanlage seit Juni 2026 in Betrieb, auf Basistechnologie (Carnot-Batterie im kleinen Maßstab). Gemessene Leistung im Rahmen der Auslegung bei COP und Wärmerückgewinnung.

Patentanmeldung im Oktober 2025 eingereicht, Recherchenbericht positiv zu allen 12 Ansprüchen. Miterfinder: Marco Margotti (CEO, 29 Jahre B2B + 6 Jahre ORC bei Kaymacor) und Giuseppe Toniato (CTO, 30 Jahre thermodynamische Systeme).

Das EaaS-Modell ist die natürliche Weiterentwicklung: BI-K bringt Anlage und Verantwortung, das Rechenzentrum den Standort, der Versorger den Markt für die Wärme.

## Glossar

- **RHP** — Reversible Heat Pump (reversible Wärmepumpe): die Kernmaschine von BI-K. Ein einziger thermodynamischer Kreisprozess, der als Wärmepumpe kühlt oder als ORC Strom erzeugt und automatisch zwischen beiden Betriebsarten umschaltet.
- **EnEfG** — Energieeffizienzgesetz: das deutsche Gesetz zur Steigerung der Energieeffizienz. Es verpflichtet neue Rechenzentren, einen wachsenden Anteil ihrer Abwärme wiederzuverwenden: 10 % ab 2026, 15 % ab 2027, 20 % ab 2028.
- **EED** — Energy Efficiency Directive: die neu gefasste EU-Energieeffizienzrichtlinie (2023). Sie verpflichtet Rechenzentren unter anderem zur Berichterstattung über den Energieverbrauch und fördert die Rückgewinnung und Wiederverwendung von Abwärme.
- **ORC-Zyklus** — Organic Rankine Cycle: ein thermodynamischer Kreisprozess, der Wärme im Niedrig- und Mitteltemperaturbereich in Strom umwandelt, mit einem organischen Arbeitsmittel statt Wasser und Dampf.
- **COP** — Coefficient of Performance (Leistungszahl): das Maß dafür, wie effizient eine Wärmepumpe Wärme transportiert. Ein COP von 4 bedeutet 4 Einheiten gelieferte Wärme je Einheit eingesetzten Stroms. Je höher, desto besser.
- **CAPEX** — Capital Expenditure: die Anfangsinvestition zum Erwerb oder Bau einer physischen Anlage (z. B. Maschinen), im Unterschied zu den laufenden Betriebskosten (OPEX).
- **OPEX** — Operating Expenditure: die laufenden Kosten für den Betrieb einer Anlage (z. B. Energie, Wartung, Personal), im Unterschied zur Anfangsinvestition (CAPEX).
- **SLA** — Service Level Agreement: ein Vertrag, der die zugesicherten Serviceniveaus festlegt (z. B. Verfügbarkeit, Reaktionszeiten) sowie die Folgen bei Nichteinhaltung.
- **PUE** — Power Usage Effectiveness: der Gesamtenergiebedarf eines Rechenzentrums geteilt durch die tatsächlich von der IT genutzte Energie. 1,0 ist das Ideal; der Aufschlag darüber ist Overhead, überwiegend Kühlung.
- **RED III** — Renewable Energy Directive III: die überarbeitete EU-Richtlinie für erneuerbare Energien (2023). Sie hebt die verbindlichen Ausbauziele an und drängt Fernwärme und Abwärmenutzung in Richtung erneuerbarer und zurückgewonnener Quellen.
- **DHC** — District Heating and Cooling (Fernwärme und -kälte): ein Netz gedämmter Leitungen, das Wärme von einer zentralen Quelle an viele Gebäude verteilt, statt in jedem einen eigenen Kessel zu betreiben. In Europa, besonders in Deutschland, weit verbreitet.

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## Kontakt

- **Unternehmen:** BI-K Energy
- **Adresse:** Via Belvedere, 169, 37131 Verona VR
- **Email:** margotti@bikenergy.com
- **Telefon:** +39 340 52 37 398
- **Gründer:** Marco Margotti ([LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/margottimarco/)), Giuseppe Toniato ([LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/giuseppe-toniato-b6770941/))
- **Web:** https://www.bikenergy.com/de