# EaaS — energia come servizio, zero CAPEX

> Un contratto di servizio di 12 anni tra data center, gestore DHC e BI-K Energy: nessun investimento di capitale, obiettivi di PUE e rischio condiviso.

**Pagina:** https://www.bikenergy.com/it/eaas

## Tre attori, un solo interlocutore.

Data center, gestore di rete DHC e BI-K Energy. Tre interessi diversi che diventano allineati. Tu non investi capitale e la il gestore della rete riceve calore stabile e decarbonizzato.

- **0 € CAPEX** — Per il data center: nessun immobilizzo
- **70 – 120 °C** — Calore decarbonizzato e di qualità industriale, garantito alla utility
- **Fee mensile** — Performance-based o savings-based: paghi solo il valore generato
- **Bus DC 800V** — Architettura nativa, compatibile rack AI alta densità

_Volumi termici riferiti a un data center da 10 MW IT._

## Perché serve qualcuno nel mezzo.

Il data center non vuole distrazioni dalla sua tipologia di business principale. Il gestore di reti per teleriscaldamento vuole calore costante, ad alta temperatura e contrattualizzato. Tra i due c'è un divario di linguaggio, di rischio tecnologico, di orizzonte temporale. Senza una terza parte tecnica, il valore del calore generato non viene sfruttato al meglio.

BI-K Energy si posiziona, appunto, nel mezzo. Mette la tecnologia, il finanziamento, la gestione operativa e la responsabilità delle performance. Firma un contratto di servizio con il data center e uno con il gestore della rete di teleriscaldamento. Allinea due interessi contrapposti e li trasforma in un unico flusso di valore.

### DATA CENTER VUOLE — Capacità senza distrazioni

- Zero CAPEX
- Capacità AI sbloccata subito
- Rischio tecnologico trasferito
- Continuità in blackout

### BI-K ENERGY GARANTISCE — Asset, performance, mediazione

- Asset finanziato e gestito
- Performance contrattualizzata
- SLA bidirezionali
- UPS termico integrato

### GESTORE DHC VUOLE — Calore decarbonizzato, stabile, di qualità

- **Calore decarbonizzato**: zero combustione, zero emissioni dirette
- Calore industriale stabile, volume e qualità garantiti
- Un solo interlocutore tecnico
- Continuità di fornitura pluriennale

## Solo costi operativi, asset a noi. Scalabilità a te.

- **Contratto di servizio di 12 anni** con costo a OPEX deducibile, zero immobilizzo CAPEX
- **Asset in servizio rapidamente**, senza iter di approvazione interna sui CAPEX
- **BI-K opera l'asset** con obiettivi di PUE, continuità e disponibilità concordati sulla baseline rilevata sul sito
- **Rischio tecnologico condiviso**: BI-K risponde delle performance nei termini e nei limiti definiti dal contratto di servizio

### Costi spalmati mensilmente: due opzioni contrattuali

- **A. In base alle performance** — Tariffa €/kW raffreddato + € / MWh termico recuperato. Paghi quello che usi, misurato in tempo reale dai contatori certificati.
- **B. In base al risparmio** — Percentuale del risparmio generato rispetto al carico base pre-installazione. Se il risparmio non c'è, la quota non matura. BI-K assume parte del rischio prestazionale.

La formula si sceglie in negoziazione, in funzione del profilo operativo del sito.

## Calore decarbonizzato, stabile e garantito.

Il calore industriale recuperato dal data center è zero emissioni dirette per definizione: la combustione non c'è. È la fonte termica che la normativa europea (RED III, EED) e quella tedesca (EnEfG) chiedono di portare in rete. Tu non devi cercarla, te la consegniamo a contratto.

- **Calore decarbonizzato**: zero combustione, zero emissioni dirette, conforme a RED III ed EED
- **Contratto di fornitura termica** con BI-K, non direttamente con il data center
- **Volume e temperatura**: 70 – 120 °C, qualità industriale, definiti dopo l'audit di partenza
- **Un interlocutore tecnico unico**, con responsabilità contrattuale e penali
- **Revenue sharing possibile** su volumi premium, dimensionato per progetto
- **Sollevata** dalla gestione del rapporto tecnico con il data center

## Garanzie reciproche. Trasparenza condivisa.

- **Al data center**: SLA su PUE garantito in base alla baseline rilevata sul sito (con audit di partenza congiunto), continuità di raffreddamento con UPS termici, copertura del rischio tecnologico
- **Alla utility**: impegni contrattuali su volume termico (MWh / anno) e temperatura di fornitura (70 – 120 °C), definiti dopo l'audit di partenza
- **A entrambi**: trasparenza sui flussi termici e sui ricavi, rendicontazione periodica e verifiche indipendenti previste dal contratto

## Riferimento, in cifre.

_Riferimento: data center da 10 MW IT._

- **0 €** — CAPEX a carico del data center
- **12 anni** — Durata contratto
- **Sì** — SLA PUE garantito, dopo audit di partenza
- **70 – 120 °C** — Temperatura di fornitura
- **Perf. o Savings** — Struttura fee mensile
- **Incluso** — Thermal UPS

Le condizioni economiche specifiche (tariffa, revenue sharing, durata) sono dimensionate per progetto.

## Quando questa soluzione non è la scelta giusta.

- Il data center vuole **mantenere la proprietà dell'asset termico**
- L'orizzonte temporale del sito è **inferiore a 12 anni**
- La utility DHC **non è disposta** a un contratto pluriennale strutturato
- Esistono **vincoli regolatori** che impediscono contratti di servizio su asset critici
- Né la formula basata sulle performance né quella sui risparmi sono compatibili con la **governance interna sui costi variabili**

In questi casi: valuta [RHP per DHC](https://www.bikenergy.com/it/dhc) o [RHP + Accumulo](https://www.bikenergy.com/it/storage) con vendita standard.

## Tecnologia validata. Modello pronto.

Impianto pilota operativo da giugno 2026 su tecnologia di base (Carnot battery a scala ridotta). Performance misurate in linea con il progetto su COP e recupero termico.

Brevetto depositato a ottobre 2025, rapporto di ricerca positivo su tutte e 12 le rivendicazioni. Co-inventori: Marco Margotti (CEO, 29 anni B2B + 6 anni ORC Kaymacor) e Giuseppe Toniato (CTO, 30 anni sistemi termodinamici).

Il modello EaaS è la naturale evoluzione: BI-K mette l'asset e la responsabilità, il data center il sito, la utility il mercato del calore.

## Glossario

- **RHP** — Reversible Heat Pump (pompa di calore reversibile): la macchina alla base di BI-K. Un unico ciclo termodinamico che funziona come pompa di calore per raffreddare o come ORC per generare elettricità, commutando automaticamente tra le due modalità.
- **EnEfG** — Energieeffizienzgesetz: la legge tedesca sull'efficienza energetica. Impone ai nuovi data center di riutilizzare una quota crescente del calore di scarto: 10% dal 2026, 15% dal 2027, 20% dal 2028.
- **EED** — Energy Efficiency Directive: la direttiva UE rifusa sull'efficienza energetica (2023). Tra le altre misure obbliga i data center a rendicontare i consumi energetici e spinge il recupero e il riuso del calore di scarto.
- **ciclo ORC** — Organic Rankine Cycle: un ciclo termodinamico che converte calore a bassa e media temperatura in elettricità, usando un fluido organico al posto di acqua e vapore.
- **COP** — Coefficient of Performance: quanto efficientemente una pompa di calore sposta calore. Un COP di 4 significa 4 unità di calore rese per ogni unità di elettricità consumata. Più è alto, meglio è.
- **CAPEX** — Capital Expenditure: l'investimento iniziale per acquistare o costruire un asset fisico (es. impianti), distinto dai costi operativi ricorrenti (OPEX).
- **OPEX** — Operating Expenditure: i costi operativi ricorrenti per far funzionare un asset (es. energia, manutenzione, personale), distinti dall'investimento iniziale (CAPEX).
- **SLA** — Service Level Agreement: un contratto che fissa i livelli di servizio garantiti (es. disponibilità, tempi di risposta) e le conseguenze in caso di mancato rispetto.
- **PUE** — Power Usage Effectiveness: l'energia totale di un data center divisa per quella effettivamente usata dagli apparati IT. 1,0 è l'ideale; la differenza è data soprattutto dai sistemi di raffreddamento.
- **RED III** — Renewable Energy Directive III: la direttiva europea sulle energie rinnovabili rivista (2023). Alza gli obiettivi vincolanti di rinnovabili e spinge teleriscaldamento e riuso del calore di scarto verso fonti rinnovabili e recuperate.
- **DHC** — District Heating and Cooling (teleriscaldamento): una rete di tubazioni isolate che porta calore da una fonte centrale a molti edifici, invece di una caldaia per ciascuno. Diffusa in Europa, soprattutto in Germania.

---

## Contatti

- **Azienda:** BI-K Energy
- **Indirizzo:** Via Belvedere, 169, 37131 Verona VR
- **Email:** margotti@bikenergy.com
- **Telefono:** +39 340 52 37 398
- **Fondatori:** Marco Margotti ([LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/margottimarco/)), Giuseppe Toniato ([LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/giuseppe-toniato-b6770941/))
- **Web:** https://www.bikenergy.com/it